［入金管理］契約一時金の自社預かり（敷金・保証金）［対象：賃貸名人5.7.0 以上］
回答・対処方法賃貸管理業法の施行により、賃貸管理業者様は契約者（入居者）からの「預かり金」を自社資金と混同せず管理することが義務化されました。そのような背景から、契約者（入居者）からの一時的な預り金である「家賃」ではなく、長期間お預かりする「敷金」「保証金」を 検索・抽出する機能を装備しています。
契約一時金レコードの制御は、以下の場所で設定します。
＜設定＞
1.マスターデータ登録画面の［基本情報］タブの［賃料項目設定］ボタン内
［自社預かり敷金］［自社預かり保証金］チェック
・「敷金」「保証金」を家主に送金する場合、チェックを付けません。（初期値）
・「敷金」「保証金」を自社で預かる場合、「預り金①～③」のどこに金額を充当するか指定します。
2.物件情報詳細画面の［基本情報］タブの［賃料項目］ボタン内
物件単位で、「敷金」「保証金」の「自社預かり」の設定ができます。
［自社預かり］チェック
・「敷金」「保証金」を家主に送金する場合、チェックを付けません。（初期値）
・「敷金」「保証金」を自社で預かる場合、チェックを付けます。
＜例＞
1.自社預かりの場合
マスターデータ登録画面
「預り金①」の［自社預かり敷金］チェック ：ON
「預り金②」の［自社預かり保証金］チェック：ON
物件情報詳細画面の［基本情報］タブの［賃料項目］ボタン
「敷金」の［自社預かり］チェック：ON （［家主送金］チェック：OFF）
「礼金」の［自社預かり］チェック：ON （［家主送金］チェック：OFF）
部屋情報詳細画面の［契約一時金］タブ
「家主非報告」欄の「預り金①」「預り金②」に、「敷金」「保証金」の金額をセットします。
2.家主送金の場合
マスターデータ登録画面
「預り金①～③」の［自社預かり敷金］チェック ：OFF
「預り金①～③」の［自社預かり保証金］チェック：OFF
物件情報詳細画面の［基本情報］タブの［賃料項目］ボタン
「敷金」の［家主送金］チェック：ON （［自社預かり］チェック：OFF）
「礼金」の［家主送金］チェック：ON （［自社預かり］チェック：OFF）
部屋情報詳細画面の［契約一時金］タブ
「家主報告」欄の「送金敷金」「送金保証金」に、「敷金」「保証金」の金額をセットします。
